Ett varierande kvarter med varierande bostäder

Väster om Linköping ligger Vallastaden, en ny stadsdel med en varierad boendemiljö. Ingen arkitekt har fått rita två hus bredvid varandra, liksom i vårt kvarter där tre olika arkitekter har fått rita varsitt hus. Kvarteret Intellektet ligger som västlig entré till den unga stadsdelen. Kvarterets tre fastigheter går längs utmed Lärdomsgatan, en av områdets större och centrala gator. Kvarteret sluter sig runt en gemensam och grönskande gård, här finns fruktträd och ytor för sällskapsliv. Gården går också att nå via mindre gränder genom kvarteret, ett vanligt inslag i den rikt varierade stadsdelen.

Inom respektive hus såväl som i kvarteret i stort, finns en stor variation av lägenheter vilket ger utrymme för social blandning i kvarteret. Vi har byggt 109 moderna hyresrätter, vi erbjuder ljusa och vackra bostäder om 1-3 rum och kök, 25-75 kvadratmeter, med varierande och effektiva planlösningar. I entréplan finns lägenheter i etage, flertalet av dem är genomgående med kontakt både mot gata och gård. Mot gatan ligger entréerna något indragna vilket ger dig som boende möjlighet att ta platsen vid sin entrédörr i anspråk och därigenom både skapa privathet och samtidigt bidra till liv gaturummet. Etagelägenheten ger också möjlighet för dig att skapa ett flexibelt boende där rum ut mot gatan kan inredas som liten arbetsplats eller ateljé med direkt entré.

Lägenheter i övrigt är effektivt lösta med god och flexibel möblerbarhet. Flertalet av lägenheterna har generösa balkonger, antingen mot gården, ut mot stadsdelen eller mot det omgivande och öppna landskapet i väster.

Funktion och finess

Uppskattade inredningsdetaljer och materialval finns det gott om. Fina ekparkettgolv och fönsterbänkar i stilren natursten. Praktisk hall med klinker vid entrén och genomtänkt hallförvaring. Oavsett storlek på lägenheten får du ett modernt, ljust kök fullt utrustat med bland annat induktionshäll och varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, bra förvaring och funktionella arbetsytor. I WC/dusch har vi lagt lite extra vikt vid funktion. Helkaklat med grått klinkergolv, kommod med spegel, handdukstork och duschhörna i klarglas. Tvättdel finns i samtliga lägenheter, tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin med överliggande bänkskiva för att skapa en bra och praktiskt avlastningsyta.

Som boende i hyresrätt i Intellektet finns gardinbeslag och persienner monterade och för varje lägenhet finns förråd på vindsplan.

Tre fastigheter

Lägenheterna är fördelade över tre fastigheter.

Intellektet 11 – totalt 17 lägenheter.
1-2 RoK, 25 – 55 kvm.

Intellektet 9 – totalt 56 lägenheter.
1-3 RoK, 34,5 – 75 kvm.

Intellektet 13 – totalt 36 lägenheter.
1-3 RoK, 31,5 – 75 kvm.

Vad ingår i hyran?

När du söker lägenhet i Intellektet får du information om hyran under respektive objekt via HomeQ. Kall- och varmvatten mäts och debiteras separat. Läs mer om vad individuell mätning innebär.

Som hyresgäst har du ett eget abonnemang för hushållsel. Heimstaden tillhandahåller fibernät där du mot en kostnad tecknar ett avtal med någon av leverantörerna på Heimstadens tjänsteportal för Internet.

Basutbud av TV-paket ingår i din hyra.

Anslutning till bilpool ingår de första 5 åren, exklusive hyra av bil. Anslutning till närliggande P-garage ingår, exklusive hyra av parkering.

Hållbart boende

I närheten finns både förskola och skola och på bara några minuter tar du dig enkelt med cykel till universitetet. Hela området kantas av gång- och cykelbanor som inbjuder till möten mellan människor. Du får goda möjligheter att förvara din cykel inom kvarteret, här kommer att finnas både cykelförråd samt möjlighet till cykelparkering utomhus.

Varje fastighet i Vallastaden är ansluten till ett så kallat ”felleshus” och i anslutning till Intellektets felleshus finns en gemensamhetslokal, odlingsytor, växthus, lekplats med mera. Här kan du bjuda in till kalas med släkt och vänner eller bara använda det till skönt häng grannar sinsemellan.

Genom vårt koncept Heimodlat främjar vi odling på olika sätt då vi anser att odla, vattna och följa något som växer är lika avslappnande som roligt för både kropp och själ.

Vi kommer att certifiera husen enligt Miljöbyggnad Silver och belägger taken med solceller.

Miljöbyggnad silver för ett hållbart boende

För Heimstaden är det viktigt att du som bor i en hyresrätt hos oss ska trivas, känna dig trygg och säker.  Våra bostäder ska också vara hållbara över tid med hänsyn till miljön. I kvarter Intellektet bygger vi enligt miljöbyggnad Silver. Det innebär att innemiljön i din bostad behöver uppfylla olika kriterier, såsom ventilation, värme, dagsljus med mera.  Fastigheterna byggs med väl valda material som är goda för miljön och dig som boende. Energiförbrukningen i fastigheten som helhet är också av betydelse för att uppnå Miljöbyggnad silver. Miljöcertifiering av en byggnad innebär att miljöarbetet och byggnadens miljöprestanda granskas av tredje part. Systemet ägs och utvecklas av Sveriges största organisation för hållbart samhällsbyggande, Sweden Green Building Council, som även genomför certifieringarna.

Läs mer om Sweden Green Building Council här.

Bo bekvämt och enkelt hos Heimstaden

Lokal närvaro är viktig för oss därför har vi egen personal på orten. Vi vill göra det så bekvämt som möjligt för dig när du flyttar in i din bostad därför erbjuder vi Heimservice till alla våra boende. Vi vill helt enkelt förgylla och förenkla vardagen för våra boenden.

Vi på Heimstaden har beslutat att våra nyproducerade boenden ska vara helt rökfria. Rökförbudet gäller i och utanför hela fastigheten och dess närområde. Med omtanke för alla våra hyresgäster och allas hälsa vill vi bidra till bättre trivsel och boendemiljö.

Lokal för dig och din verksamhet

I ett av husen i kvarteret Intellektet uppför vi en kommersiell lokal på 42,5 kvm. Är du intresserad? Kontakta Henrik Karlsson på 0702-714292 eller mail: henrik.karlsson@heimstaden.com. 

Vid övriga frågor är du välkommen att kontakta oss på:
intellektet@heimstaden.com

Läs mer om området Vallastaden.

Läs mer på kommunens hemsida om hur det är att bo i Linköping.

Illustrationerna på sidan kan avvika från verkligheten. Bilderna nedan är på 2 rok, 62 kvm och 1 rok, 55 kvm + loft. Det finns fler storlekar och olika varianter på planlösningar i Intellektet. För närmare information se planritningarna som finns längre upp på sidan.