Edeforsgatan 4

Rymlig lokal för uthyrning på Örnäset – Välutrustad yta på Edeforsgatan 4

Välkommen att utforska potentialen i denna rymliga och funktionella lokal på Edeforsgatan 4, belägen i det eftertraktade området Örnäset i Luleå. Med en yta om 80 kvm erbjuds goda möjligheter för din verksamhet att växa, arbeta effektivt och skapa i en trivsam miljö.

Om lokalen
Lokalen är praktiskt planerad med två rum, vilket ger flexibilitet för olika typer av verksamheter såsom kontor, mottagning eller kreativ studio. Den är utrustad med trinettkök samt WC, vilket skapar en bekväm och självständig arbetsmiljö. Avvikelse på planritning kan förekomma.
Hyresnivån om ca 500:-/kvm och år är satt utifrån hur lokalen ser ut i dagsläget. Vid eventuella anpassningar eller renoveringar kan hyresnivån komma att förändras.

I hyran ingår värme samt varm- och kallvatten. Hushållsel tillkommer.

Läget – Örnäset, Luleå
Örnäset är ett omtyckt och etablerat område med närhet till både Luleå centrum och grönområden. Här finns goda bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till city, universitetet och övriga delar av staden. Området präglas av en blandning av bostäder och verksamheter, vilket skapar en trygg och levande närmiljö. Närheten till service, natur och promenadstråk bidrar till en attraktiv arbetsplats för både företagare och medarbetare.

Sammanfattning
En välutrustad och flexibel lokal i populärt område, perfekt för dig som söker ett funktionellt utrymme med goda utvecklingsmöjligheter.

För mer information eller för att boka visning, vänligen kontakta emma.hallstrom@heimstaden.com. Välkommen att ta nästa steg för din verksamhet på Edeforsgatan 4.