Erste Neubauten
mit KIWI Blue ausgestattet

Im Rahmen seines Nachverdichtungsprojekts „Wohnen am Ruhwaldpark“ in Berlin-Charlottenburg setzt das Wohnungsunternehmen Heimstaden Deutschland erstmals komplett auf ein digitales Türzutrittssystem und kooperiert dabei erneut mit KIWI. Das von KIWI entwickelte digitale Schließsystem war zuvor bereits in mehreren Bestandsgebäuden von Heimstaden Deutschland installiert worden, allerdings zunächst nur für Allgemeinräume und nicht für die Wohnungstüren der Mieterinnen und Mieter. Aufgrund der dabei gesammelten positiven Erfahrungen sollte die Anwendung nun erstmals auf zwei komplette Gebäude ausgeweitet werden.

Das Projekt „Wohnen am Ruhwaldpark“ an der Adresse Spandauer Damm, Meiningenallee und Gotha-Allee umfasst den Bau von zwei Häusern mit sechs beziehungsweise elf Geschossen auf einem Grundstück von Heimstaden, auf dem sich bereits eine Wohnanlage aus den 1950er Jahren mit insgesamt 273 Wohneinheiten befindet. In den beiden Neubauten sind 85 zusätzliche Mietwohnungen entstanden, deren Fertigstellung Ende 2025 erfolgt ist. Überwiegend handelt es sich um 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Bei der Realisierung des Bauvorhabens wurden in mehrfacher Hinsicht innovative Lösungen angewandt, beispielsweise bei der Entwicklung eines besonders energieeffizienten Heizungssystems, welches die Abwärme der bereits vorhandenen Bestandsgebäude nutzt, oder bei der umfassenden Verwendung von Fertigbauteilen, die nicht nur eine verhältnismäßig kurze Bauzeit ermöglichte, sondern zugleich für eine möglichst geringe Belastung der Anwohner während der Bauphase sorgte.

Mit Blick auf den Einsatz digitaler Schließsysteme hatte Heimstaden Deutschland zuvor bereits knapp 200 Aufgänge in Berlin von KIWI für den einfachen und schlüsselfreien Zutritt ausstatten lassen. Dabei kam das System von KIWI an sämtlichen Hauseingangstüren sowie an Allgemeinraumtüren sowie Heizkellern und Technikräumen zum Einsatz. Hierbei stand zunächst eine Vereinfachung von Arbeitsabläufen für die eigenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Heimstaden sowie von externen Dienstleistern im Vordergrund, die mithilfe der KIWI-App einfachen und zeitlich beschränkten Zutritt zu den jeweiligen Räumen erhalten können.

In den beiden Neubauten am Spandauer Damm ist nun erstmals eine Komplettausstattung mit KIWI Blue vorhanden. Die Erfahrung zeigt, dass digitale Schließsysteme sich in der Praxis als zuverlässig und komfortabel bewähren, sodass dieser Schritt im Zusammenhang mit einem Neubauvorhaben nahelag. Die Mieter dieser beiden Wohnhäuser lernen das innovative Schließsystem somit bereits vom Tag ihres Einzugs kennen. Insgesamt sind in den beiden neuen Häusern am Spandauer Damm 98 Türen von Wohnungen und Allgemeinräumen mit den entsprechenden Hardwarekomponenten von KIWI versehen. Die aus anderen Beständen bekannten Vorteile kommen damit erstmals auch den einzelnen Wohnungen zugute. Dies gilt vor allem für die Mieterinnen und Mieter, aber auch bereits im Vermietungsprozess. So können beispielsweise unkompliziert befristete Zutrittsrechte für Wohnungsbesichtigungen oder auch für Handwerker- und Umzugsunternehmen eingeräumt werden. Die Verwaltung der Zugriffsrechte durch Heimstaden erfolgt transparent über ein Online-Portal und ermöglicht damit ein hohes Maß an Flexibilität und Sicherheit.

Für die Nutzerinnen und Nutzer von KIWI gestaltet sich die Bedienung des Systems ebenfalls einfach. Der Transponder kann bei Bedarf per App de- beziehungsweise reaktiviert werden, und für den Fall eines Stromausfalls sorgen Batterien dafür, dass das System weiterhin problemlos funktioniert. Dabei wird die Einhaltung höchster Datenschutz-Standards sichergestellt – ein Aspekt, der für Heimstaden als Auftraggeber besonders wichtig ist. Alle Mieterinnen und Mieter können sicher sein, dass weder unbefugte Dritte noch der Vermieter sich Zutritt zu ihrer Wohnung verschaffen oder diesen unterbinden können. Die Einzigen, die mittels KIWI-Zutritt zu ihren Wohnungen erhalten und diesen steuern können, sind ab Schlüsselübergabe die Bewohnerinnen und Bewohner selbst.