Ankaufsprofil von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Nachfolgend haben wir die zentralen Punkte unseres Ankaufprofils für Wohn- und Gewerbeimmobilien zusammengefasst, um Ihnen eine hilfreiche Übersicht zu bieten, die erste Fragen zu den Modalitäten und Voraussetzungen für den Immobilienankauf beantwortet.
Zielmärkte
- Städte und Regionen mit einer Einwohnerzahl > 100.000
- Hohe Standortqualität: wirtschaftsstarke Standorte sowie etablierte Standorte mit solider Infrastruktur
- Konkret: Deutschlandweit
Investitionsvolumen
- ab 5 Millionen Euro
- Portfolioankäufe (im Share & Asset Deal)
Nutzungsarten
Vorrangig Mehrfamilienhäuser sowie einzelne Wohn- und Geschäftshäuser, bei denen der Gewerbeanteil nicht mehr als 20% beträgt.
Objektqualität
- Bestandsgebäude mit solider Objektqualität.
- Projektentwicklungen (ab einer Anzahl von 80 Wohnungen)
- Keine Grundstücke
Transaktionsstruktur
- Asset Deals werden als Ankaufsmöglichkeit präferiert, allerdings werden Share Deals nicht ausgeschlossen, sofern 100% der Anteile erworben werden können
- Forward Deals
- Forward Funding
Erforderliche Unterlagen
Zur Vorprüfung und Beurteilung der Angebote sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Exposé mit den wesentlichen Objektdaten, vollständiger Adressangabe und Angaben zum Kaufpreis
- Mieterliste (idealerweise in Excel) mit Angaben zu Mietbeginn/Mietende und Mietrückständen
- Lageplan
- Baujahr
- Objektfotos
Bei Projektentwicklungen
- amtliche Lagepläne, Bebauungs- und Flächennutzungsplan
- Standortbeschreibung
- projektierte/geplante Flächen und
- Bauvorbescheid/Baugenehmigung (sofern vorliegend)
Bei Portfolios
- Informationen getrennt nach Nutzungsart (Wohnen, Gewerbe, Stellplätze) zu Anzahl der Einheiten
- Anzahl und Flächen der Leerstände
- Flächenangaben
- Jahresnettokaltmiete IST und SOLL
Bei Einreichung von Angeboten durch Makler:innen bitten wir um schriftlichen Nachweis der Beauftragung durch den Grundstückseigentümer. Eine Berücksichtigung ist andererseits nicht möglich. Dieses Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar.
Eingereichte Angebotsunterlagen werden nicht zurückgesandt. Falls Ihr Angebot interessant für uns ist, melden wir uns kurzfristig bei Ihnen.