Bauvorhaben Spandauer Damm

Im Charlottenburger Ortsteil Westend errichtet Heimstaden 85 dringend benötigte Mietwohnungen für den eigenen Bestand.

An der Adresse Spandauer Damm, Meiningenallee und Gotha-Allee besitzt Heimstaden bereits ein Gebäudeensemble mit 273 Wohneinheiten, die sogenannte „Wohnanlage am Ruhwaldpark“. Eingebettet in viel Grün und nur wenige Minuten vom Berliner Olympiastadion entfernt, wird die bestehende Wohnbebauung aus den 1950er Jahren nun ergänzt durch zwei Baukörper mit jeweils sechs und elf Geschossen.
In diesen entstehen rund 4.950 Quadratmeter Neubau-Wohnfläche.

Nur elf Monate nach dem Spatenstich haben wir das Richtfest gefeiert.

Gemeinsam mit über 100 Gästen aus Bau, Planung und Projektleitung wurde angestoßen, die Richtkrone hochgezogen – und vor allem: Danke gesagt. Für Einsatz, Teamgeist und eine Zusammenarbeit, die richtig gut funktioniert.

Realisiert werden überwiegend 2-3 Zimmer-Wohnungen, aber auch 4-Zimmerwohnungen, mit einer Größe zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Heimstaden hat noch nicht mit dem Vermietungsprozess begonnen. Sobald das Bauprojekt einen fortgeschrittenen Stand erreicht hat, werden wir die Kontaktdaten des zuständigen Vermietungsteams und weitere relevante Informationen auf dieser Seite bereitstellen.

Die Neubauten werden auf Flächen errichtet, wo aktuell keine Stellplätze vorhanden sind. Die Bestandsparkplätze sind nicht betroffen und werden beibehalten. Eventuelle Einschränkungen durch die Baustelle entstehen, wenn überhaupt, nur temporär. Nach Ende der Bauarbeiten werden die Parkplätze wieder vollständig zur Verfügung stehen.
Aus planungsrechtlichen Gründen ist bei unserem Neubau die Errichtung neuer Stellplätze, weder überirdisch noch unterirdisch, möglich. Dass keine Tiefgarage errichtet wird, bringt den großen Vorteil mit sich, dass die Bauphase – und damit die Belastungen für die Nachbar:innen – noch kürzer gehalten werden kann.
Durch das im Neubau geplante, vielfältige Angebot an Fahrradabstellplätzen erwarten wir uns ein großes Interesse von Mieterinnen und Mietern, die bevorzugt moderne Mobilitätslösungen nutzen.

Prinzipiell befinden wir uns am Spandauer Damm im innerstädtischen Gebiet, wo eine Nachverdichtungsmaßnahme, wie sie unser Neubauprojekt darstellt, nicht zwingend einen Mietminderungsanspruch auslöst. Dennoch hat Heimstaden Verständnis dafür, dass sich Mieter:innen beeinträchtigt fühlen. Wenn Sie daher das Gefühl haben, durch besondere Belastungsereignisse während der Bauphase Anspruch auf eine Mietminderung zu haben, nehmen Sie bitte über unser Mieterportal MyHome mit uns Kontakt auf. Wir prüfen jeden Einzelfall!
Was wir nicht anbieten können, ist eine pauschale Mietminderung für alle Mietparteien am Spandauer Damm. Dies wäre auch nicht gerecht, da aufgrund der unterschiedlichen Lagen und Ausrichtungen der jeweiligen Wohnungen und aufgrund der sehr individuellen Bauabläufe ganz unterschiedliche Grade der Belastung auftreten können.

Am 9. Juli 2024 konnte Heimstaden mehr als 60 Mieterinnen und Mietern aus den Bestandsgebäuden am Spandauer Damm begrüßen.
Gemeinsam mit Architekt Jan Wiese wurden Informationen zum Neubauprojekt präsentiert und viele Fragen beantwortet.
Hier ein Auszug aus der vorgestellten Präsentation:

Ebenfalls am 9. Juli 2024 fand der feierliche Baustart im Rahmen eines Spatenstichs statt. Sehen Sie hier Bilder davon: