Grünerløkka - Sofienberg / OSLO

Dælenenggata 40

Leilighetsnummer: Dæ40\7402

Lekker 2-roms under oppføring | Balkong 10 kvm | Ferdigstilt 1.mars

Stor og lekker 2-roms leilighet under oppføring i nybygg. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og vil få en ypperlig planløsning, balkong på 10 kvm og heisadkomst . Leiligheten har et delikat bad og samt et stort og innholdsrikt kjøkken. Bygget befinner man seg på øvre del av Grünerløkka med alle servicetilbud og flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Nybygget vil ikke være tilgjengelig for visning p.d.d men vil kunne befares fra utsiden. Vi vil vise frem en loftsleilighet som har identisk standard.

Eiendommens rom:
Indre rom:
Entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, ett soverom, bad og samt innvendig bod.


Standard:
Kjøkken: Hvit innredning med god lagringsplass. Integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt bad, opplegg for vaskemaskin

Inventar:
Boligen leies ut umøblert
Kjøkkenhvitevarer og klesskap medfølger

Fasiliteter:
Boligen har dørtelefon, heis opplegg for bredbånd.

Kostnader ved leie av bolig
I tillegg til husleie betales a konto kr 1 500 pr måned for leilighetens andel av utgifter til fyring/oppvarming og varmt vann. A konto-betalingene avregnes en gang i året og ved leieforholdets opphør. Utgiftene fordeles forholdsmessig mellom leilighetene etter areal.
Leietager tegner eget strømabonnement og egen innboforsikring.


Følgende fordeler får du ved å leie hos Heimstaden:

  • Bredbåndstilknytning fra 100 Mbps
  • Egen Kundeservice for rask behandling av henvendelser
  • Leiekontrakt som ikke går ut på dato (tidsubestemt leiekontrakt). Hos oss bor du så lenge du ønsker
  • Heimservice - 2 timer med hjelp i leiligheten etter at du har flyttet inn
  • Trappevask er inkludert
  • Vaktmestertjeneste utført av egne ansatte er inkludert
  • Egen bemannet vakttelefon som er tilgjengelig ved akutte situasjoner utenom våre åpningstider
  • Mulighet for lån av verktøykasse under hele leieforholdet
  • Vi eier leilighetene selv og er ingen mellommann
  • Profesjonell og langsiktig aktør/eier

Eiendommen:
Gården er bygget i 1937 i armert betong med teglfasade. Den består av 29 2-roms og 44 3-roms leiligheter fordelt på 5 etasjer. Det oppføres nye 5 roms leiligheter i 6 etasje. Gården danner en trekant sammen med to andre gater, Christies gate og Sannergata, som sammen utgjør Sannerterrassen. Det er et stort gårdsrom/bakgård med grøntområder og beplanting i midten. Der finnes det også et stort felles vaskeri. Inngang til leilighetene fra Dælenenggata. Kvartalet disponerer 9 parkeringsplasser.

Beliggenhet:
God beliggenhet på øvre del av Grünerløkka. Grünerløkka har alt man kan ønske seg i umiddelbar nærhet. Enten det er butikker, velrennomerte restauranter og serveringssteder, Ringnes Park med kino, eller vinmonopol, klesbutikker ol. Flere treningssentre i umiddelbar nærhet.

Lilleborg Skole, Grünerløkka skole, Sagene skole og Foss VGS ligger i området, samt Westerdals og Kunsthøgskolen i Oslo.

Turmuligheter langs Akerselva, samt flere parker og friarealer som Birkelunden med søndagsmarkeder, Torshovdalen, Olaf Ryes Plass, Sofienbergparken, Kuba-parken osv.

Adkomst
Godt tilbud av offentlig transport med både busser som nr. 21, 28, 30 og 33 og trikkelinjene 11,12 og 13 rett i nærheten. Grünerløkka ligger ca. 10 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til Torshov, Kiellands plass og St.Hanshaugen.

Parkering
Det er mulighet for leie av biloppstillingsplass. Kontakt Aimo Park for nærmere informasjon om pris og vilkår. For mer informasjon om parkeringsanlegget, se www.aimopark.no. For øvrig gateparkering iht. områdets bestemmelser.

Se film av området her: https://www.youtube.com/watch?v=iOXiE6Hnzfs

Utleiers krav til sikkerhet:

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum tilsvarende 3 måneder i Danske Bank, eller kjøpe en garanti fra Söderberg & Partners. Prisen for garanti i dette leieforholdet tilsvarer 11 % av 4 måneder husleie. Garantipremien betales ved kontraktsinngåelse.


Fordeler med leiegaranti:
  • Du slipper å binde opp penger i depositum
  • Et utlegg mindre når du skal leie
  • Tilfredsstiller utleiers krav til sikkerhet
  • Sparer tid – etableres der og da

Ta kontakt med ansvarlig utleier for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for kjøp av garanti.


Depositum samt første måneds husleie innbetales senest 14 dager før overtagelse.


Minste leietid:

Leiekontrakten har minste leietid på 12 måneder. Leietaker kan ikke si opp kontrakten slik at den opphører i desember.


Generell info:

Er du interessert i denne leiligheten, oppfordrer vi deg til å sende oss din e-postadresse samt telefonnummer, slik at vi får fulgt deg opp på en god måte. Bildene kan være tatt på et tidspunkt hvor leiligheten har vært helt eller delvis møblert, og med møbler og utstyr som ikke følger med. Plantegning og bilder kan også være fra en tilsvarende leilighet i samme eiendom. Arealet er beregnet ut fra tegninger, og kan avvike noe fra virkeligheten. Det er derfor viktig at du besiktiger leiligheten.


Heimstaden:

Heimstaden er et av Europas ledende boligeiendomsselskap med 150 000 utleieboliger i ti land. Vi kjøper, utvikler og forvalter boliger i et evighetsperspektiv. Med bakgrunn i Heimstadens verdier – Care, Dare, Share, skaper våre 2200 kollegaer Friendly Homes – hjem med omtanke, for våre kunder og verdi for våre eiere.

Utleier

Nazila Emampenah

Utleier


Antall rom: 2
Størrelse: 49 kvm
Etasje: 4
Heis: Ja
Balkong: Ja
Eiendom: Dælenenggata 40
Ledig: 1 mars, 2023
17 000 kr/måneden

Alle bilder

Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Heis

Plantegning

Er du interessert?

    I nærheten

    Studentleilighet
    Viser nå

    Grünerløkka - Sofienberg / OSLO

    Sannergata 32

    • Rom: 5
    • Kvm: 112 kvm
    • Ledig: 1 mars, 2023
    • 31 300 kr / måned
    Studentleilighet
    Viser nå

    Grünerløkka - Sofienberg / OSLO

    Sannergata 32

    • Rom: 5
    • Kvm: 116 kvm
    • Ledig: 1 mars, 2023
    • 32 300 kr / måned
    Studentleilighet
    Viser nå

    Grünerløkka - Sofienberg / OSLO

    Christies gate 19

    • Rom: 2
    • Kvm: 44 kvm
    • Ledig: 1 mars, 2023
    • 16 900 kr / måned