Hva skal være inkludert i husleien?

Hvilke regninger betaler du når du leier bolig?

Som hovedregel skal husleien dekke de faste kostnadene ved boligen. Utleier kan ikke kreve ekstra betaling for vanlige driftskostnader som allerede er en del av eiendommen.

Dette skal normalt være inkludert i husleien:

Må strøm være inkludert i husleien?

Ikke nødvendigvis.

I Norge er det vanlig at strøm enten:

• er inkludert i husleien, eller
• betales separat av leietaker.

Dersom strøm ikke er inkludert, skal dette fremgå tydelig av leiekontrakten. Mange boliger har egen strømmåler, slik at leietaker oppretter sin egen strømavtale. I andre tilfeller betaler leietaker et forskudd (a konto), som senere avregnes mot det faktiske strømforbruket.

Tips: Spør alltid utleier om strøm er inkludert før du signerer leiekontrakten.

Er internett inkludert i husleien?

Internett er ikke automatisk inkludert i husleien.

Noen utleiere tilbyr bredbånd som en del av husleien, mens andre lar leietaker velge og betale for eget abonnement. Informasjon om dette finner du normalt i boligannonsen eller leiekontrakten.

Hos Heimstaden er alltid internett inkludert i husleien.

Hvilke kostnader må du vanligvis betale selv?

Selv om flere utgifter kan være inkludert i husleien, vil de fleste leietakere fortsatt ha noen faste månedlige kostnader.

Disse kan blant annet være:

• Husleie
• Strøm (dersom den ikke er inkludert)
• Internett (dersom det ikke er inkludert)
• Innboforsikring
• TV- og strømmetjenester
• Personlige abonnementer

Hva du faktisk betaler avhenger av den enkelte boligen og hva som er avtalt med utleier.

Hva kan utleier ikke kreve ekstra betaling for?

Mange leietakere blir overrasket over hvilke kostnader som allerede skal være dekket gjennom husleien.

Utleier kan normalt ikke kreve ekstra betaling for:

• Kommunale avgifter
• Felleskostnader
• Trappevask
• Vaktmester
• Gebyr for opprettelse av leieavtale
• Andre administrative kostnader knyttet til utleieforholdet

Disse kostnadene anses som en del av utleiers ansvar og skal derfor normalt være inkludert i husleien.

Før du signerer leiekontrakten anbefaler vi at du undersøker:

• Hvilke kostnader som er inkludert i husleien
• Om strøm er inkludert eller må betales separat
• Om internett er inkludert
• Om det finnes andre tjenester eller fasiliteter som er inkludert

Du finner denne informasjonen i boligannonsen og leiekontrakten.

Sjekkliste før du signerer leiekontrakten

Før du flytter inn, kan det være lurt å gå gjennom følgende:

✅ Er strøm inkludert i husleien?

✅ Er internett inkludert?

✅ Må du opprette egen strømavtale?

✅ Er vann og avløp inkludert?

✅ Er det noen ekstra månedlige kostnader?

✅ Er det spesielle regler for oppvarming eller strømavregning?

Ved å avklare dette på forhånd unngår du uventede utgifter etter innflytting.

Leter du etter en leilighet til leie?

Når du vet hva som skal være inkludert i husleien, blir det enklere å sammenligne boliger og planlegge økonomien. Hos Heimstaden finner du utleieboliger i flere attraktive områder i og rundt Oslo, samt andre steder i Norge. Utforsk våre ledige leiligheter og se hva som er inkludert i husleien for den enkelte boligen.