Å leie bolig er både praktisk og en fin løsning dersom du skal bo et sted i en kortere periode, om du har et langtidsperspektiv og ønsker å leie fremfor å eie, eller om du trenger en pendlerbolig for å redusere reisetid til arbeidsplassen. Mange lurer på hva du bør tenke på når du skal leie bolig? Det får du svaret på her.

Hvorfor leie bolig?

På sikt kan man si at det alltid vil lønne seg å eie bolig, men det er også fordeler ved å leie, for eksempel om du skal bo et sted i en kortere periode i forbindelse med studier.

I leieperioden får du ingen overraskende kostnader på selve boligen ettersom det er utleier som har ansvaret for vedlikehold av selve leiligheten. Når du ser etter en bolig for kortere leieperiode, finn et leieobjekt du kan flytte rett inn i, da slipper du å måtte legge inn ekstra kostnader.

Er du på jakt etter en alternativ bolig der du arbeider? Da kan det lønne seg å leie en møblert bolig og bruke den som pendlerleilighet. Da har du et sted å sove over på sene arbeidsdager og du sparer reisevei.

Ved å leie bolig risikerer du ikke å tape penger ved fall i boligprisen, du får riktignok heller ingen gevinst ved oppgang, men du har i hvert fall ikke gjort et dårlig kjøp ved å ha betalt for mye for boligen. Ved å leie slipper du også ekstrakostnadene ved å kjøpe og selge bolig.

Les også: Fordeler ved å leie av oss

Om du ikke ønsker eller har egenkapital til å kjøpe bolig er leie et godt alternativ. Ser du for deg å bo i en bolig over lang tid kan det være en lur ting å oppgi til utleier, da de – akkurat som deg, ønsker stabilitet ved utleie.

Tips til deg som skal leie bolig

• Før du begynner å gå på visninger bør du orientere deg i markedet. Bruk tid på å finne ut hva du ønsker i en bolig og hva du kan leve uten. Regn også ut hva som er riktig prisklasse for ditt budsjett og sett opp et månedsbudsjett for deg selv. Husk å legge til eventuelle ekstrautgifter som strøm.
• Vurder om du helst vil bo alene eller om kollektiv kan være noe for deg. Kollektiv og bofellesskap er rimeligere enn å bo alene. Husk også at sentrumsnære boliger vil være dyrere enn de litt utenfor bykjernen.
• Skal du studere? Vær tidlig ute og sjekk med studiestedet om de har egne boliger og kontakt studentboliger tidlig – det er hard kamp om studentboliger i de store byene.
• Skal du flytte til en ny by, men allerede kjenner noen som bor der? Spør om du kan få leie deg inn hos dem en liten periode – om de har plass, eller besøk dem et par ganger før du må finne leilighet. Da kan du bli kjent med ditt nye bosted og velge riktig område for deg.
• Har du funnet et område du ønsker å leie bolig i? Undersøk hva som er vanlig pris i området og sjekk nøye hva som er inkludert i prisen på boligene du ser på.
• Ha is i magen. Har du råd til det bør du vurdere midlertidige løsninger mens du ser etter en bolig du virkelig vil ha.
• Har du funnet leiligheten du ønsker å bo i? Send gjerne en kort presentasjon av deg selv, slik at du allerede før visning har gitt et inntrykk av hvem du er.

Hvordan leie leilighet

Det er ikke så mye som skal til for å få leie bolig som å kjøpe bolig, men enkelte ting må, og bør, du ha på plass før du begir deg ut på boligjakten.

Mange krever at du selv må være myndig, altså over 18 år. Har du ikke fylt 18 år enda kan foreldrene dine settes opp som ansvarlige leietakere. Det er ikke nødvendigvis alle utleiere som tillater dette, men det er verdt å spørre.

Les også: Hva skal til for å leie av oss

Utleier krever som oftest at du har norsk fødselsnummer eller D-nummer. Dette er fordi det kreves ved etablering av leiegaranti eller depositumskonto i banken.

Å ha orden på økonomien. Profesjonelle aktører foretar en vurdering av den enkelte boligsøkers økonomi, og også privatpersoner kan be om å få se for eksempel arbeidskontrakt eller lønnsslipper for å sikre seg om at du har gode betalingsevner.

Å ha laget en kort presentasjon av seg selv kan være lurt, da får utleier et kjapt inntrykk av hvem du er. Å legge ved eventuelle attester på tidligere leieforhold, og bekreftelse på at du er i fast arbeid eller er student er også noe som anbefales.