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FAQs & Kundenforum
Mietvertragsarten
Welche Mietvertragsarten, im Bezug auf den Miethöhe, gibt es?
Heimstaden Germany-
Liebe Mieterinnen, liebe Mieter,
folgende Vertragsarten kann es geben:
Index:
Die Höhe einer Indexmiete bemisst sich an den Lebenshaltungskosten aller privaten Haushalte in Deutschland.
Das Statistische Bundesamt ermittelt den Preisindex für die Lebenshaltung und veröffentlicht den Verbraucherpreisindexes (VPI).
Die Veränderung des VPI zum Vorjahresmonat bzw. Vorjahr wird als Teuerungsrate bezeichnet.
Erhöht sich der Verbraucherpreisindex, steigt die Indexmiete im selben Verhältnis.
Bei Mietwohnungen, deren Mietvertrag eine Indexmiete vorsieht, informieren wir Sie rechtzeitig in Textform über die Mieterhöhung.
Schauen Sie sich Ihren Mietvertrag an und prüfen Sie, ob sie einen Indexmietvertrag mit uns abgeschlossen haben.
Staffel:
Eine Staffelmiete ist eine Vereinbarung über mehrere zukünftige Mieterhöhungen direkt bei Vertragsabschluss. Eine wirksame Staffelmietvereinbarung liegt vor, wenn die erhöhte Miete oder der jeweilige Erhöhungsbetrag und das Eintrittsdatum der Erhöhung in der Vereinbarung dargelegt sind.
Prüfen Sie gerne nach, ob ein Staffelmietvertrag vorliegt. Hier erfolgen die Anpassungen automatisch.
Mietspiegel (Ortsübliche Vergleichsmiete):
Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, die von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt worden ist. Dieser kann auch online abgerufen werden.
Die ortsübliche Vergleichsmiete für die Wohnung ist der Betrag, der üblicherweise für eine Wohnung vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in der Gemeinde oder in einer vergleichbaren Gemeinde bezahlt wird.
Mietspiegel schaffen damit Markttransparenz.
Bei Mietwohnungen mit Mietverträgen dieser Art, informieren wir Sie rechtzeitig in Schriftform über die Änderung.
Beste Grüße,
Ihr Heimstaden Deutschland TeamHeimstaden Germany - Kundenservice
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