Dælenenggata 40G

Stor 4-roms | "nybygg" | markterrasse 10 kvm | ledig nå

Stor og lekker 4-roms leilighet nyoppført i nybygg. Leiligheten har 3 gode soverom, et delikat bad og separat wc samt et stort og innholdsrikt kjøkken. Bygget befinner man seg på øvre del av Grünerløkka med alle servicetilbud og flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.


Eiendommens rom:
Indre rom:
Entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom, bad og gjestetoalett samt innvendig bod.


Standard:
Kjøkken: Hvit innredning med god lagringsplass. Integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt bad, opplegg for vaskemaskin

Inventar:
Boligen leies ut umøblert
Kjøkkenhvitevarer og klesskap medfølger

Fasiliteter:
Boligen har dørtelefon, heis opplegg for bredbånd.

Kostnader ved leie av bolig
I tillegg til husleie betales a konto kr 2 100 pr måned for leilighetens andel av utgifter til fyring/oppvarming og varmt vann. Norgespris er inngått for a-konto avtale på eiendommen frem til 31.12.2026. Avtalen sikrer strøm til gunstige priser og bidrar til å redusere kostnadene. A konto-betalingene avregnes en gang i året og ved leieforholdets opphør. Utgiftene fordeles forholdsmessig mellom leilighetene etter areal.

Leietager tegner eget strømabonnement og egen innboforsikring. Boligen har egen strømmåler. Leietaker må selv opprette strømabonnement
og kan fritt velge leverandør og avtale, inkludert Norgespris dersom det er ønskelig. Utleier har ikke oversikt over tidligere leietakers valg, og kan derfor ikke utelukke at det allerede er valgt Norgespris med bindig frem til 31.12.2026 for denne måleren.

Følgende fordeler får du ved å leie hos Heimstaden:

• Bredbåndstilknytning fra 100 Mbps
• Digital kundeportal - MyHome og hjelpesenter på nettsiden
• Kundeservice for rask behandling av henvendelser
• Trappevask og vaktmestertjenester er inkludert
• Egen bemannet vakttelefon som er tilgjengelig ved akutte situasjoner utenom våre åpningstider
• Vi er en profesjonell aktør som eier leilighetene selv - du slipper å forholde deg til en tredjepart

Eiendommen:
Gården er bygget i 1937 i armert betong med teglfasade. Den består av 29 2-roms og 44 3-roms leiligheter fordelt på 5 etasjer. Det oppføres nye 5 roms leiligheter i 6 etasje. Gården danner en trekant sammen med to andre gater, Christies gate og Sannergata, som sammen utgjør Sannerterrassen. Det er et stort gårdsrom/bakgård med grøntområder og beplanting i midten. Der finnes det også et stort felles vaskeri. Inngang til leilighetene fra Dælenenggata. Kvartalet disponerer 8 parkeringsplasser.

Beliggenhet:
God beliggenhet på øvre del av Grünerløkka. Grünerløkka har alt man kan ønske seg i umiddelbar nærhet. Enten det er butikker, velrennomerte restauranter og serveringssteder, Ringnes Park med kino, eller vinmonopol, klesbutikker ol. Flere treningssentre i umiddelbar nærhet.

Lilleborg Skole, Grünerløkka skole, Sagene skole og Foss VGS ligger i området, samt Westerdals og Kunsthøgskolen i Oslo.

Turmuligheter langs Akerselva, samt flere parker og friarealer som Birkelunden med søndagsmarkeder, Torshovdalen, Olaf Ryes Plass, Sofienbergparken, Kuba-parken osv.

Adkomst
Godt tilbud av offentlig transport med både busser som nr. 21, 28, 30 og 33 og trikkelinjene 11,12 og 13 rett i nærheten. Grünerløkka ligger ca. 10 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til Torshov, Kiellands plass og St.Hanshaugen.

Parkering
Det er mulighet for leie av biloppstillingsplass. Kontakt Aimo Park for nærmere informasjon om pris og vilkår. For mer informasjon om parkeringsanlegget, se www.aimopark.no. For øvrig gateparkering iht. områdets bestemmelser.

Se film av området her: https://www.youtube.com/watch?v=iOXiE6Hnzfs

Utleiers krav til sikkerhet:

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale et depositum tilsvarende 3 måneders husleie til Danske Bank, eller kjøpe en leiegaranti tilsvarende 4 måneders husleie fra Keyhole. Leiegaranti fra Keyhole betales med månedsabonnement, f.eks vil et depositum på kr 48 000 koste fra kr 173 per måned. Mer informasjon om produktet og beregnet pris for din leiegaranti ser du på: no.usekeyhole.com/heimstaden

• Du slipper å binde opp penger i et depositum
• Du betaler i stedet et fast lavt månedsbeløp for mer økonomisk fleksibilitet
• Det er enkelt å opprette en leiegaranti
• Tilfredsstiller utleiers krav til sikkerhet
• Du får raskt svar på om leiegaranti er godkjent som sikkerhet for ditt leieforhold

Ta kontakt med ansvarlig utleier for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for kjøp av leiegaranti: Du må være privatperson med norsk personnummer eller d-nummer. Videre må du kunne dokumentere din inntekt, og være uten betalingsanmerkninger.

Første måneds husleie innbetales senest 14 dager før overtagelse, sammen med enten depositum eller første månedsbeløp for leiegaranti.

Leiekontrakten har minste leietid på 12 måneder. Leietaker kan ikke si opp kontrakten slik at den opphører i desember.

Generell info:

Er du interessert i denne leiligheten, oppfordrer vi deg til å sende oss din e-postadresse samt telefonnummer, slik at vi får fulgt deg opp på en god måte. Bildene kan være tatt på et tidspunkt hvor leiligheten har vært helt eller delvis møblert, og med møbler og utstyr som ikke følger med. Plantegning og bilder kan også være fra en tilsvarende leilighet i samme eiendom. Arealet er beregnet ut fra tegninger, og kan avvike noe fra virkeligheten. Det er derfor viktig at du besiktiger leiligheten.

Heimstaden er et ledende europeisk boligselskap og investor med rundt 156 000 hjem i ni land. Med verdiene Dare, Care og Share som grunnlag jobber 1 800 medarbeidere for å skape en enklere og bedre hverdag for våre leietakere.
Se gjerne heimstaden.no for flere leiligheter og næringslokaler til leie – og for å lære mer om hvem vi er og hva vi står for.