Utleiere, være seg større aktører eller privatpersoner, ønsker å velge en god leietaker og da er det enkelte ting som er greit å ha i orden.
Før du skal på visning
Før visningen på leiligheten du ønsker å bo i kan det være lurt å ha noen papirer i orden.
Akkurat som når du søker på jobb søker utleiere den beste leietakeren. En «bolig-CV» med referanser fra tidligere utleiere er en fin ting å ha for å vise at du er en seriøs leietaker som tar vare på leiligheten du bor i. Dokumentasjon som viser gode betalingsevner og annen dokumentasjon som kreves av utleier – som for eksempel lønnsslipp, er også lurt å ha på plass. Da er sannsynligheten stor for at du havner øverst på listen over ønskede leietakere.
Les også: Å leie hybel
Når du skal på visning
Har du avtalt visning er det greit å stille forberedt. Vit hva du er ute etter og møt presis. I tillegg er det lurt å stille spørsmål, og samtidig sjekke opp ting du lurer på. Her er en punktliste over hva som er greit å sjekke:
- Hva som er inkludert i husleien: for eksempel felles vaskeri, varmt vann og eventuelt fyring. TV og internett er også greit å sjekke opp, hos Heimstaden er internett inkludert i husleien.
- Still gjerne spørsmål om strømforbruket der dette ikke er inkludert i husleien, så kan du enkelt regne på om det passer til ditt budsjett.
- Hva følger med av eventuelt løsøre/møbler: hvitevarer og skapplass, eller om det er mulighet for å leie møblert. Å forhøre seg om eventuell bodplass når du er på visning er også greit å gjøre, spesielt om du vet at du har mye som skal med i flyttelasset.
- Undersøk alltid dine vedlikeholdsplikter. Som leietaker har du ansvar for leiligheten og sammen med dette følger et visst vedlikeholdsansvar. Lurer du på noe er dette viktig å spørre om, og er det noe du for eksempel ikke har kunnskap om hvordan gjøres kan du be om en gjennomgang av dette om du får leiligheten.
- Har du husdyr? Da bør du forhøre deg på forhånd om regler for dyr der du skal bo.
- Sett deg alltid inn i husordensregler der du skal bo.
- Husk å undersøke leieperiode, oppsigelsestid og bindingstid. Skal du skrive kontrakt må du også passe på å lese denne godt og stille spørsmål om det er noe du ikke forstår. Kontrakt er en bindende avtale.
- Husk å spørre om sikkerhet. Er det depositum eller leiegaranti, og hvordan er løsningen for dette. Seriøse utleiere vil ikke kreve depositum til egen konto, men ha en egen depositumskonto i banken.
Andre ting som er greit å spørre om: hvor lytt det er, stand på eiendommen/bygården og eventuelle fremtidig byggeplaner.
Etter at du har vært der
Når du er ferdig med visning og har meldt din interesse er det viktig å være tilgjengelig på telefon eller e-post. Om du blir kontaktet er det viktig å si ja innen rimelig tid før noen andre eventuelt blir tilbydd leiligheten.
Når du har fått leiligheten er det neste steget å tegne innboforsikring for leiligheten fra dagen du flytter inn. Mange utleiere, inkludert Heimstaden, har dette som krav for å få leie.