Huurcontract
Met elke huurder gaan wij een schriftelijke huurovereenkomst aan. Geen woning wordt beschikbaar gesteld zonder een vooraf ondertekende schriftelijke huurovereenkomst.
In ons huurcontract staan alle verplichtingen opgenomen die je als huurder hebt richting Heimstaden. Het huurcontract is bij ons op de website te vinden via deze link.
Het huurcontract is gebaseerd op het ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken). Het bestaat uit 2 onderdelen, de contractbepalingen en de algemene bepalingen. Het eerste deel wordt uitdrukkelijk overeengekomen, het tweede deel is van toepassing tenzij daarvan in het eerste deel is afgeweken.
Naast het huurcontract staan er in de wet ook veer over en weer geldende verplichtingen.
Een belangrijke verplichting is die om het gehuurde conform de bestemming te gebruiken. Een woning moet dus als woning, en bijvoorbeeld niet als bedrijfsruimte gebruikt worden. Ook voor onderdelen van de woning gelden bestemmingen, zo is de woonruimte bedoeld om in te wonen en de berging en de algemene ruimten niet (die zijn resp. bedoeld voor opslag en als verkeersruimte).
Een woning is een thuis. Niemand mag zomaar bij jou thuis komen zonder jouw toestemming, tenzij daarvoor een geldige grondslag is. Dat geldt dus ook voor Heimstaden. Wij mogen zonder jouw toestemming alleen bij jou over de vloer komen als sprake is van:
- Een noodsituatie; waarin direct handelen vereist is;
- Onderhoudswerkzaamheden in- of aan de woning;
- Renovatiewerkzaamheden in- of aan de woning;
- Werkzaamheden aan een naburige woning of erf dan wel aan het complex;
- Bezichtigingen in verband met verhuur of verkoop van de woning.