Woon je in een Heimstaden-complex waar sommige je van je buren een koopwoning hebben? Dan woon je in een zogenaamd vve- of gemengd complex. Op deze pagina lees je meer over wat dit voor jou betekent.
Klik op een vraag om het bijbehorende antwoord te zien.
Woon je in een Heimstaden-complex waar sommige van je buren een koopwoning hebben? Dan woon je in een zogenaamd gemengd of vve-complex. Op deze pagina lees je meer over wat dit voor jou betekent.
Op het moment dat in een complex meerdere eigenaren zijn, hebben zij het gezamenlijke eigenaarschap over een gebouw. En zijn zij samen verantwoordelijk voor bijvoorbeeld onderhoud en reparaties aan gemeenschappelijke ruimtes en de buitenschil van een complex.
Om bovenstaande zo goed mogelijk te doen, zijn alle eigenaren in een complex aangesloten bij een vereniging van eigenaren – afgekort vve. Dit is wettelijk verplicht.
De leden van de eigenaren stellen samen de regels op die gelden in een gebouw. Maar ze beslissen ook samen over zaken zoals onderhoud en de hoogte van de servicekosten. Dit gebeurt over het algemeen via een algemene ledenvergadering.
In principe is dat niet heel belangrijk. Je kan namelijk op dezelfde service rekenen als iedereen.
Wel is goed om te weten dat Heimstaden maar deels eigenaar is van het complex waarin je woont. Dat betekent dat behalve de algemene bepalingen van Heimstaden, en er wellicht ook algemene regels voor jouw complex van toepassing zijn die door de vve zijn opgesteld.
In eerste instantie gelden de algemene bepalingen die gelden voor iedereen die een woning huurt bij Heimstaden. Deze vind je hier.
Daarnaast zijn er wellicht ook aanvullende huisregels van toepassing die specifiek voor jouw complex gelden. Die zijn dan opgesteld door de vve. Zo gelden er in sommige gevallen bijvoorbeeld afwijkende regels met betrekking tot verbouwingen. Of voor het vervangen van installaties zoals een cv-ketel of boiler, die soms eigendom zijn van de vve – ook als die zich in je eigen woning bevinden.
Wil je iets wijzigingen of verbouwen aan je woning? Doe hiervoor dan een aanvraag bij Heimstaden. Zo weet je zeker of deze wijziging wel of niet is toegestaan.
Bij je huurovereenkomst heb je een kopie van de aanvullende vve-regels in jouw complex ontvangen. Als deze wijzigen, dan houden we je daar uiteraard van op de hoogte.
Als je een woning huurt bij Heimstaden, kun je service- en reparatieverzoeken gewoon bij ons indienen via deze webpagina.
Indien nodig zorgen wij er dan voor dat reparaties of onderhoud worden uitgevoerd door de vve.
Voor spoedgevallen zijn we daarnaast 24 uur per dag telefonisch bereikbaar via 085 086 60 39.
Alleen eigenaren kunnen stemmen in de vve. Als je een woning huurt, kan je daarom geen directe stem uitbrengen in een vve-vergadering.
Maar heb je een goed idee dat bijdraagt aan een vriendelijk of duurzaam woonklimaat in jouw complex? Dan horen we dat natuurlijk wel graag! Als woningeigenaar en -verhuurder kan Heimstaden wél stemmen in de vve. Daarbij proberen we natuurlijk zo goed mogelijk jouw belangen en die van je buren te behartigen.