Szukasz mieszkania? Postaw na najem instytucjonalny!

Na polskim rynku mieszkaniowym coraz większą rolę odgrywają profesjonalne podmioty. Dlaczego warto wybrać tę formułę najmu?

Rynek mieszkań przeznaczonych na najem długoterminowy jest w Polsce stosunkowo rozdrobniony. W dalszym ciągu dominują na nim indywidualni właściciele, stanowiący bardzo zróżnicowaną grupę. Są w niej zarówno inwestorzy, którzy kupili lokal z myślą o lokowaniu kapitału, jak i osoby, które odziedziczyły mieszkanie lub przeprowadziły się do innego lokalu. Niestety, dla najemców współpraca z mało doświadczonymi przedsiębiorcami i właścicielami mieszkań jest wyzwaniem.

Profesjonalny najem to wyższy standard

W portalach ogłoszeniowych jest sporo lokali dość znacząco odbiegających od współczesnych standardów – zarówno pod względem wyposażenia, jak i lokalizacji. Prywatni właściciele mieszkań często nie znają obowiązujących ich przepisów prawnych lub korzystają z pośredników, co wiąże się z dodatkowymi kosztami dla najemców. Osobnym tematem jest też brak poczucia stabilności i bezpieczeństwa w związku z możliwymi zmianami planów i braku przejrzystej polityki cenowej po stronie wynajmujących.

Zupełnie inny standard oferują profesjonalni operatorzy mieszkań. Choć ich udział w rynku nie jest jeszcze duży, ich działalność pokazuje, że najem mieszkania może być dla klientów bezpieczny i wygodny. Dlaczego warto zainteresować się tą formułą? Przede wszystkim, współpracując z profesjonalnym podmiotem instytucjonalnym wynajmujemy lokal od właściciela, omijając koszty związane z pośrednictwem. Część operatorów rezygnuje też z kaucji dzięki profesjonalnym narzędziom weryfikacji najemców. Jednocześnie oferowane przez operatorów instytucjonalnych umowy są bezpieczne i sprawdzone pod kątem  interesów obu stron.

Stabilność i elastyczność na każdym etapie najmu

Na rynku mieszkaniowym ważna jest stabilność i pewność, że mieszkanie będzie dostępne przez taki okres, jakiego najemca oczekuje. Współpracując z profesjonalnym operatorem, nie trzeba się obawiać, że nie będziemy musieli ustąpić miejsca w lokalu przysłowiowej „cioci z Ameryki”. Standardem na rynku instytucjonalnym jest to, że najemca – a nie właściciel mieszkania – decyduje o przedłużeniu umowy na kolejny okres. W efekcie klienci mogą poczuć się w swoich mieszkaniach jak u siebie w domu, swobodnie je aranżując z myślą o długoterminowym pobycie.

O ile młodzi najemcy, np. studenci, łatwiej akceptują przeprowadzkę, o tyle dla rodzin z dziećmi czy seniorów każda tego rodzaju zmiana może być ogromnym wyzwaniem. Stabilność, jaką oferują operatorzy instytucjonalni, pozwala więc najemcom łatwiej planować życie zawodowe i prywatne, m.in. pod kątem uczęszczania dzieci do szkół i placówek edukacyjnych, a także relacji sąsiedzkich i przyjacielskich. Jednocześnie wybór najmu instytucjonalnego pozwala klientom na zmianę mieszkania wtedy, gdy jest to konieczne – np. gdy dorastają dzieci lub rodzina chce przeprowadzić się do innego miasta. Połączenie stabilności i elastyczności to zatem ważne atuty tej formy najmu.

Komfort najemcy na pierwszym miejscu

Niezwykle istotne są też standard i jakość. Operatorzy instytucjonalni oferują w Polsce niemal wyłącznie mieszkania nowe, które od początku były projektowane z myślą o najmie. Dzięki temu najemcy otrzymują przemyślane, zwykle w pełni wyposażone i umeblowane przestrzenie. Nad stanem technicznym mieszkań i części wspólnych czuwa profesjonalny zespół, a ewentualne awarie są błyskawicznie usuwane. Operatorzy dbają też o komfort najemców, oferując szereg dodatkowych usług i udogodnień.

W najmie instytucjonalnym to klienci wybierają, jak i z kim chcą mieszkać. Mogą wynająć mieszkanie sami, z rodziną i ze zwierzętami domowymi. Zasady współpracy obu stron są jasne, a standard mieszkań – zgodny z najnowszymi trendami. Szukając mieszkania na wynajem, warto więc podstawić na stabilne relacje z profesjonalistami.